能源管理系统可以将能源进行精细化管理，从能源的流向、预测、趋势、损耗等多个方向将能源进行分析，提供多种可视化图表及行业标准供管理人员参考，从而发现在实际用能中出现的能源异常进行及时改正做到高效地管理节能。

在节能方面，目前通过 3 种技术手段实现，从效果方面从高到低分别是设备节能、技术节能和管理节能。

(1)设备节能：在选择设备时直接购买高能效等级的设备，这样能从源头上实现节能，节能效果最直接也最有效，但相对需要的在成本上有明显的增加。设备节能在前期资金投入比较大，大部分的节能设备的价格要比传统的贵，不过在后期使用阶段会发现高能效设备比低能效设备能源使用会节省很多。

(2)技术节能：就是通过不同的技术手段，降低运营生产中的设备耗能，通过调整项目内的高耗能产品的运行方式。如通过电脑 AI 分析算法控制设备工作功率、频率等，使设备运行更高效、运行更优化，从而降低设备运行产生的能耗。通过设备自动化运行降低人工手动操作的失误、错误等优化设备用能需求。

运维管理系统基于流程引擎开发，所有的运维流程都可以根据客户现有的流程进行部署和流转，并且流程引擎是开放的，后期如果运维流程有所变更，客户也可以自行修改不需要代码编辑，从而降低了客户的二次成本。

物业管理系统需要具备客户管理、客服管理、收费等功能，而 AIoT 平台的运维管理系统主要是针对设备设施的系统，是属于物业管理系统的一部分。运维管理系统和设备进行数据对接，可以通过设备管理、空间管理来达到更高效、更及时、更优化的运维管理模型，通过模型对设备整体的巡维保流程，提供设备的预防性维护工作。

目前大部分的物业管理主要针对的还是服务部分，反而忽视了设备运维部分，但是根据过往数据统计设备运维管理占了设备购买费用的 40%左右，相当于 1000 万的智能化设备在后期的运维中需要支出 400 万左右的费用。这块费用的多少也直接取决于物业运维的制度及管理人员的能力，但是恰恰现在物业人员的个人能力参差不齐造成费用的偏差较为严重。使用系统化的管理能够使制度统一化、流程标准、信息精确化，更加有效地降低设备运维的整体费用。

一站式运维指的就是只需要通过一种方式、一个地点实现设备巡检、维修、保养的需求，AIoT 平台提供线上、线下报修方式，提供设备运维全过程追踪、全流程电子化、全信息数字化，确保每个步骤能够追踪、每个节点能够把控、每个结果能够追溯，确保客户只需要通过一种方式能够完成设备的全运维过程的追踪管理。

在节省运维人员时间层面上，运维管理系统的效果非常突出，传统的运维是在不了解设备运行情况、设备维修记录、设备维修备品备件的使用下，去设备现场再查询设备具体的情况再做进一步判断，从而增加了运维人员的来回查询资料、拿取备件等时间从而浪费了维修效率，增加了运维压力。从 AIoT 平台上，可结合设备实时数据了解设备当前运行参数，从运维管理系统上查询设备过往的维修记录备品备件使用情况，从而可以让运维人员初步做出准确判断节约维修时间。同时 AIoT 平台提供专家知识库，较少遇到的疑难杂症等也可以通过知识库进行快速检索，提供解决思路及方案。

运维管理系统可以根据不同的角色来进行权限分配，达到不同人员管理不同设备、查看不同资料、完成不同工单。

现有平台是有涉及到运营上面的功能，包含线上的会议预约、访客预约、停车管理、能源管理等功能都是和运营及客户服务相关的，平台也在一直迭代相关的运营功能会陆续地上线，后期客户可以根据具体运行需求做功能增加。

AIoT 平台提供的运营属于辅助功能，可提升对于大厦的附加服务，提高客户的感受，提升客户的黏性，从而提升了大厦的服务、出租单价等，并且可以根据客户需求定制开发功能来满足项目客户的功能，这些都能够为项目运营来做增效。

AIoT 平台设计是按照“云+边+端”的模式来进行开发，所以在平台使用时就需要进行边缘端接入。单个边缘控制器可支持最大3万逻辑点接入。根据传统的智能化项目来说，10 万平的建筑智能化逻辑点位一般在 5000-1 万点左右（不含消防点位）使用单个边缘网关即可。

目前手机 APP 是基于 H5 进行开发的，支持安卓系统、IOS 系统、企业微信、小程序、钉钉，并可以嵌入业主所使用的原生 APP 中，对系统的版本和配置没有具体要求，主流的手机设备都是可以支持的。

可以提供统一身份认证，AIoT 平台可将用户身份信息及权限下发给对应子系统。

现有的 APP 可以通过提供 H5 页面嵌入钉钉来实现对接。

达实 AIoT 平台实现建筑物里人、设施、设备全连接、全在线，覆盖空调通风、照明电梯、视频监控、门禁停车、设备运维、能源管理、访客管理，行车管理、场地运营等领域。从可视、可管、可控的维度帮助客户建立智能化平台及智慧运营能力，助力业主实现建筑物安全舒适，能耗优化、服务品质提升，为物业保值增值提供支持。